头条!全国百强县义乌房价排第二!最便宜的3500元㎡

今日头条 发表于 2019-07-27 20:26:57
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  随着一二线城市市场趋于饱和,县域房地产开发成为房地产开发企业的新方向,它们的入驻引发县域经济发展模式的变化,改善了县城居民住房条件,增加了当地政府财政收入,并对当地房价产生了影响。

  近日,工信部赛迪顾问县域经济研究中心发布《2019年县域经济高质量发展指数研究成果》,2019年百强县名单出炉,中国房地产报记者以此为基础,复盘百强县2019年的房价情况,其中包括新房和二手房均价,以及新房环比增长数值与二手房同比数值——《2019年百强县房价榜单》出炉,一些有趣的现象也浮出水面。

  受地区经济发展程度影响,百强县新房价格差距较大,高者高于2万元/平方米,低者低于4000元/平方米。

  在新房价格方面,浙江省与江苏省的县市劲头强势。《2019年百强县房价榜单》显示,34个县城新房均价超过1万元/平方米,其中浙江省占16席,江苏占10席。

  在34个县城中,浙江省的永康市、义乌市、瑞安市3个城市的新房均价超过2万元/平方米。其中永康24500元/平方米,义乌22866元/平方米。

  永康市在历史上就是一个备受关注的城市,在2012年楼市调控中,永康就发出了全国首个限购令,原因是2009年以来房价涨幅过快。这个城市本身面临的问题便是土地供应量相对有限,这也成为其房价持续坚挺的原因之一。

  义乌在2018年则是浙江省内房价仅次于杭州的城市。永康市和义乌市均属于浙江省金华市管辖的县级市,国家统计局6月份发布的70城房价指数数据显示,金华新房价格环比增长0.5%,同比增长6.4%。

  在二手房价格方面,浙江省与江苏省的势头同样强劲,《2019年百强县房价榜单》显示,30城二手房价格超过1万元/平方米,其中浙江占15席,江苏占9席。在34城中,浙江省温岭市和河北省三河市均价超过2万元/平方米。

  另外,47城的新房和二手房价格出现倒挂。浙江省温岭市、江苏省兴化市、山东省招远市等倒挂明显。

  一方面,过去两年的楼市调控尤其新房限价政策的出台下,新房价格受到抑制,二手房价格未受影响;另一方面,过去高价地催生的高价房在炒房客的涌入下如今变为二手房,价格居高不下,而刚入市的新房价格则趋于理性。